日本养老住宅又出新作！
夸大一点说，这个项目大概能满足你对高级养老住宅的所有想象。
△Park Well State Hamadayama入口
Park Well State Hamadayama，这家于2019年6月正式运营的高级养老住宅，由日本知名地产商三井不动产集团开发建设及管理运营。
在选址这个起跑线上，Park Well State Hamadayama就赢了：位于东京的杉并区，既有便利的城市设施，周边自然风光也很丰富。
△黑色方块标注位置为Park Well State Hamadayama。最近的地铁站只有720米，周边有邮局、银行、商店和公园
养老住宅的外观设计，就应用了“城市中的山居”概念，入口掩映在绿荫之中，低调又静谧。与之相呼应的，是住宅内部的私家花园。根据四季变化种植时令花草，每个季节都可以观赏不同风物。更浪漫的是，一层接待大堂墙面和天花的装饰图形中，也有四季流转的印记：春是樱花，秋有红枫，冬日则有雪晶呼应户外的冰雪世界。
△接待大堂
实际上，除了氛围的营造，这个养老住宅的功能配套服务，也非常完善。学习课程方面，一层有个带壁炉的图书馆，除了按期更换图书，还会不定期举办学习课程。
而传统和室用来举办小范围的日本文化课程，例如花道。
和室的一些细节也充分考虑到老年人的身体特征，像长几的圆角设计就非常妥当。如果想练习书法或者绘画，可以去这个书画工作室。窗外的静谧风光，映照出研习书画时的从容心情。
日本养老机构的服务理念，是鼓励老人培养日常生活的自主能力，以及融入社会的开放心态。所以，这里不仅会组织丰富的学习课程，生活服务和休闲活动也一个都没落下，让享受生活方式多样化成为可能。比如，健身房除了日常使用，还会每月邀请私人教练两次，为有需要的老人制定健身方案。
与资生堂美容院合作的美容工作室，业务范围也很广：剪发，美容，美甲，化妆，服装定制，全面打造时尚ico！还有日本人最爱的泡澡。如果觉得清洁浴缸太麻烦，可以到B1层的公共浴室，提供毛巾和按摩椅，可以在这里享受日光浴。
娱乐休闲活动，也都安排得明明白白：可以去礼堂参加音乐会和舞会，也可以在小剧场唱K或者看一场电影。
或者，你也可以和老伙计们一起，搓几盘麻将，打几杆台球。休闲餐厅被布置在B1层，向户外花园借景，本身即是秀色可餐。
餐品也是精心规划的：营养菜单定期更新，日式、中华及西式料理可以自由选择。另外，如果是家庭聚会，或者是夫妻周年纪念，还可以享受私人菜单定制服务。作为一个养老住宅，尽管客户限定为拥有自理能力的老人，但空间的适老化设计还是必需的。
包括在公共区域和居住区安装紧急呼叫按钮；大量使用滑动门；地面统一采用防滑材料；走道和出入口增加宽度，以便轮椅回旋；使用生活节奏传感器和IC芯片房卡等。居住区分布在2~3层。一共开放70个房间，普通居室有3种规格，面积在56~102平米之间，最低月租费用超过3万人民币。像这个101.33㎡的套房，全屋采暖，设有主卧和客房，开放式厨房，还有两个卫生间，就很适合夫妇或者朋友合住。还配备了一些安全设备，例如客厅天花板的扬声器和麦克风，紧急情况下可以直接呼叫工作人员。
卫生间内除了安全扶手，还在马桶外壁安装了传感器。工作人员通过传感数据发现异常，会即刻电话联系住户或者上门查看。
除了普通居室，这个养老住宅还备有8间介护病房。必要时，可以由普通居室转入介护病房。
医疗保健支持系统也很让人放心：跟顺天堂医院（日本排名靠前的综合性医院）建立合作关系，同时引入一个内科门诊，提供的健康服务包括：日常健康咨询，年度体检，健康管理。护理团队方面，配备了3名常驻护理人员和2名夜间护理人员，确保在10分钟内紧急响应护理需求。
旁观这个日本高级养老住宅项目，对当下的中国来说也有借鉴意义：一方面，人口老龄化日趋严重，年轻人的生育意愿逐渐降低，老年群体护理压力显而易见；另一方面，在社会经济发展和观念转变的前提下，这一届老年人不再局限于家庭养老，开始重视并追求高质量的生活方式，机构养老（如养老住宅）成为更多人的选择。但是国内的养老住宅，普遍来说在硬件设施和环境上还有提升空间。而这个日本养老住宅项目有4点经验值得我们借鉴：高质量和舒适的空间环境，适老化的通用设施，完善的生活服务设施，优质的医疗护理服务。项目名称：Park Well State Hamadayama
*案例图片来源：https://www.mfrw.co.jp/
